Investitionen sind entscheidend für die langfristige Sicherung eines Landwirtschaftsbetriebs und erfordern erhebliche finanzielle Mittel. Zur Finanzierung grosser Anschaffungen sind häufig externe Finanzierungsquellen wie Hypotheken oder zinslose Kredite notwendig. Bei einer Hofübergabe wird nur ein Teil der Investitionen in den Ertragswert eingerechnet, was für den bisherigen Besitzer zu einem Kapitalverlust führen kann. Investitionen sollten stets einem klaren betrieblichen Nutzen dienen und entweder die Einkommenssituation verbessern, die Arbeit erleichtern oder gesetzliche Anforderungen erfüllen.
Investitionen vor oder nach der Hofübergabe sind eine entscheidende Frage für landwirtschaftliche Betriebe. Das bäuerliche Bodenrecht verlangt, dass erhebliche Investitionen der letzten zehn Jahre beim Verkaufspreis berücksichtigt werden. Besonders bei Investitionen in Land ist der Unterschied zwischen Ertrags- und Verkehrswert sehr gross ist. Faire Lösungen innerhalb der Familie, wie längere Abschreibungsdauern oder Übergabe zum Buchwert, können helfen, Konflikte zu vermeiden. Ein Verzicht auf die Anrechnung der Investitionen kann rechtliche Konsequenzen haben und sollte daher in einem Erbvertrag festgelegt werden.